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Unser Selbstverständnis
Seit über zwanzig Jahren Tätigkeit ausschließlich im Bereich der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft haben wir uns laufend an den Anforderungen unserer Kunden orientiert. Mit Beginn der Selbständigkeit im Jahre 1990 hat uns diese "Selbstverständlichkeit" einen festen und über lange Jahre stetig wachsenden Kundenstamm gesichert.

Zu den wesentlichen Schwerpunkten unserer Tätigkeit gehören neben der Immobilenvermittlung und der Mietobjektverwaltung auch die Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen.

Dabei ist die sichere Anwendung der sich laufend verändernden und stetig umfangreicher werdenden gesetzlichen Grundlagen im Miet- und Wohnungseigentumsrecht neben der kaufmännischen und der technischen Objektverwaltung eine unserer wichtigsten Aufgaben.
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Einige Fragen und Antworten
Warum Objekte extern verwalten lassen? Weil die Verwaltung von Immobilien heutzutage durch die gesetzlichen Vorschriften kompliziert geworden ist, und die Eigenverwaltung in der Regel viel Zeit kostet.
Soll jede Immobilie durch eine Hausverwaltung verwaltet werden? Nein, das macht nur Sinn, wenn entweder mehrere Eigentümer (Wohnungseigentümergemeinschaft) vorhanden sind, oder es sich bei der Immobilie um ein Miethaus mit mehreren Wohnungen handelt.
Ist das nicht teuer? Sie wären angenehm überrascht. Die Preisgestaltung ist natürlich auch abhängig von der Beschaffenheit und Größe des Objektes.
Welche Leistungen erhalten unsere Kunden Mietobjektverwaltung
  • Mietinkasso
  • Mietüberwachung
  • Mahnwesen
  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Ansprechpartner für Mieter als Vertreter des/der Eigentümer(in)
  • Vergabe von Reparaturaufträgen
  • Neuvermietung und Abnahme/Übergabe von Mietobjekten
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Evtl. Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung
  • Monatliche/vierteljährliche Einnahmen-/ Ausgabenübersicht
  • Überweisung des Überschusses
  • Jährliche Gesamtübersicht für die Steuererklärung

Wohnungseigentumsverwaltung:

  • Wohngeldinkasso
  • Wohngeldüberwachung
  • Mahnwesen
  • Erstellung der Wohngeldabrechnung
  • Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Vergabe von Reparaturaufträgen
  • Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung
  • Durchführung und Überwachung der auf der Wohnungseigentümerversammlung gefassten Beschlüsse
  • Objektbetreuung

Vermietung

Verkauf
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Chronologie
1979 Beginn der Tätigkeit in der Wohnungswirtschaft von Herrn Janke

1980

 Beginn der Tätigkeit in der Wohnungswirtschaft von Herrn Kruse
1987-1989

Weiterbildung Herrn Jankes zum Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
1990 Gründung der Firma Jürgen Janke Immobilien mit dem Schwerpunkt Verwaltung von Miethäusern und Wohnungseigentumsanlagen
1994 Herr Kruse tritt in die Firma ein, die nunmehr unter dem Namen Jürgen Janke & Willi Kruse GbR firmiert
1994 Bezug der Büroräumlichkeiten im Weinbergsweg in Adendorf
1998

Eintritt der Firma in den Bundesfachverband Wohnungs- und Immobilienverwalter e. V.
2002

Bezug des neuen Büros in Adendorf, Neue Str. 19, bezogen.
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